Vente Maison 20137, LECCI france 780 000 €

Maison individuelle de 144 m² avec piscine - Deux espaces de vie indépendants - Calme et confort - 12 min des plages - 3 minutes des commerces de proximité Située dans un environnement paisible, cette belle maison individuelle édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1001 m² allie charme, confort et fonctionnalité. Entièrement pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, elle conviendra aussi bien à une grande famille ou à ceux souhaitant accueillir des hôtes ou louer une partie de la maison tout en conservant leur intimité. Premier espace de vie (T3) Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux chambres confortables. Une terrasse couverte par une pergola prolonge agréablement la pièce de vie, idéale pour vos repas en extérieur. Second espace de vie (T2) Cet espace indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative avec pergola. Prestations et extérieurs Piscine au sel (7x3 m) avec terrasse en bois, Garage, Terrain entièrement clôturé avec portail électrique, Climatisation gainable, Connexion fibre optique, Environnement calme, à seulement 12 minutes des plages et à proximité immédiate des commodités. Cette maison offre un cadre conjuguant confort moderne, sérénité et modularité. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, un projet d'accueil ou un investissement locatif intelligent. Prix : 780 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Consommation énergétique A 35 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 370 euros et 540 euros indexés à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428987KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr