Vente Maison 01200, LEAZ france 446 000 €

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 2018 fonctionnelle, située au calme dans une impasse dans le hameau de Grésin à Léaz 01200. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec des rangements, une buanderie, un espace de stockage et une 4? chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un adolescent. Cet espace peut facilement être réaménagé en garage. A l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin clos avec piscine hors-sol et d'une cour permettant le stationnement de 5 véhicules. La maison bénéficie d'une climatisation. Situation privilégiée à quelques minutes de Valserhône, de sa gare (Léman Express et liaisons vers Genève et Lyon) et de l'accès A40. École maternelle et primaire sur la commune, avec transports scolaires vers les collèges de Valserhône et Péron. Un bien idéal pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des principaux axes de communication. Prix de vente : 446'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 442249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr