Vente Maison 03200, Le Vernet france 490 000 €

Iad France - Walter Quiterio (06 18 99 18 22) vous propose : À Vendre : Maison d'Architecte Traditionnelle au Vernet - Vous recherchez du calme à 5 min de Vichy ?

Découvrez cette magnifique maison d'architecte traditionnelle, nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis au Vernet. Cette propriété de caractère, offrant 274 m² habitables, est implantée sur un vaste terrain de 4950 m², idéal pour la création d'une piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée accueillante, un salon séjour spacieux avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité, une cuisine équipée et séparée, idéale pour les amateurs de cuisine, un bureau pratique pour le télétravail, une grande chambre avec rangements, une salle de bains, et un WC séparé. Une terrasse faisant le tour de la maison exposée S / O.

À l'étage, cette maison propose quatre chambres lumineuses, une pièce d'eau avec WC, un deuxième bureau et un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Le sous-sol de 154 m² comprend des caves, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'une salle d'eau buanderie.
Des travaux de peintures ont été fait sur plusieurs espaces, la toiture a été nettoyée et démoussée ainsi que l'habillage sous toiture (cache moineaux) qui a été repeint.

Cette propriété est équipée d'un portail automatisé pour plus de sécurité et de confort, un chauffage au gaz, des huisseries en PVC avec volets roulants à l'étage, et une annexe sous forme de hangar de 200 m², idéal pour le stockage ou autres projets. La maison est classée DPE D et dispose d'une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 2200 ¤.
Des travaux de réfection du revêtement de la terrasse sont à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant tradition et confort, offrant le luxe d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Walter Quiterio EI (ID 79563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 530620715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29256043)