Vente Maison 88340, Le Val-d'Ajol france 142 000 €
Descriptif du bien
Charmante maison de caractère avec jardin arboré et dépendance Le Val d'Ajol (88340)
Idéalement située au Val d'Ajol, à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette belle maison individuelle de caractère développée sur 4 niveaux, offrant de très beaux volumes, un cadre verdoyant et de multiples dépendances.
Les points forts du bien :
Grande capacité d'accueil : 4 chambres, 3 salles de bains / pièces d'eau et 3 WC.
Extérieur d'exception : Jardin clos agrémenté d'arbres remarquables (Érable rouge, Gingko Biloba, Mirabellier, Pommiers, etc.)
Espaces annexes & Garages : 2 garages, un jardin d'hiver / local jardin, un atelier et une cave.
Confort & Chauffage : Poêle à bois Godin dans la pièce de vie et chauffage central au fioul (chaudière révisée et tubage inox neuf en 2026).
Entretien récent : Façades rénovées (2019), toiture révisée (2020), fenêtres PVC et volets roulants récents.
Description détaillée :
Au Rez-de-Chaussée :
Entrée / Vestibule accueillant avec sol pavé d'esprit vintage.
Espace de vie : Salon / salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois Godin autorisant la cuisine, idéal pour des moments chaleureux en famille.
Cuisine équipée : Fonctionnelle avec nombreux rangements.
Espace nuit / Suite de RDC : Une chambre avec son coin dressing et sa salle d'eau privative (douche et WC).
À l'Étage :
Un dégagement desservant 3 chambres supplémentaires offrant une belle vue sur l'environnement naturel.
Une seconde salle d'eau avec WC.
Accès aux combles / sous-pente pour du rangement complémentaire.
Sous-sol complet & Dépendances :
Buanderie / Chaufferie : Espace pratique avec bac à laver, zones de séchage et installation de chauffage central.
3ème salle d'eau avec WC : Très pratique au retour de balade ou après le jardinage.
Atelier de bricolage : Idéal pour les bricoleurs et le stockage (conserves, vin, matériel).
Garages : Premier garage principal avec volet roulant motorisé. Second garage / local jardin avec baie vitrée servant de jardin d'hiver, stockage de bois (Insert foyer fermé) et matériel.
Côté Jardin :
Un véritable havre de paix paysagé ! Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de diverses essences végétales et d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature.
Caractéristiques techniques & Diagnostics :
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants (réalisés en 2019).
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.
Consommation énergétique (DPE) : Classe F (343 kWh/m²/an)
Plomb : Absence de revêtement contenant du plomb au-dessus des seuils réglementaires.
Amiante : Présence uniquement de plaques en fibro-ciment en partie extérieure.
Prix de vente : 142 000 FAI, à charge acquéreur (7000 TTC) soit 135000 net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416.
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Logement à consommation énergétique...