Vente Maison 44360, Le Temple-de-Bretagne france 311 600 €

Iad France - Lucien Ripoche vous propose : COUP DE COEUR - Plain-pied contemporain d'exception, performant et accessible !
Située au cOEur du bourg dans un environnement calme, profitez d'une vie quotidienne idéale avec un accès à pied aux commerces et aux écoles (à seulement 700 mètres). Cette magnifique maison entièrement de plain-pied développe une surface habitable d'environ 119 m².

Alliant le charme d'une partie initialement rénovée à neuf et le confort d'une extension de 2025, ce bien rare a été entièrement pensé pour le bien-être de ses occupants, avec une conception adaptée PMR (Personnes à Mobilité Réduite) offrant des volumes généreux et une circulation ultra-fluide.

Les intérieurs : Espace et Luminosité
Espace de vie XXL : L'entrée permet l'aménagement de rangements et ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m². Bignée de lumière grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, elle intègre l'espace pour une future cuisine ouverte hautement conviviale.

Côté nuit : 4 chambres agréables (entre 10 et 12 m²), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Confort au quotidien : Une seconde salle de bain indépendante (avec baignoire et WC) ainsi que des toilettes séparées.

Les extérieurs : Sécurité et Clé en main
Prestations neuves : Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail coulissant électrique moderne.

Zéro contrainte : Un espace extérieur pensé pour offrir une base agréable, demandant très peu d'entretien, avec un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (terrasse, végétalisation. ).

Performance énergétique premium (Classé DPE : A)
Vivez sereinement sans vous soucier des factures d'énergie grâce à des prestations haut de gamme :

Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur neuve.

Isolation thermique ultra-performante.

Menuiseries en double vitrage à isolation renforcée & volets roulants électriques.

L'avis du pro : Un bien particulièrement rare sur le marché par sa configuration de plain-pied accessible, sa note énergétique maximale, sa sécurité extérieure et son emplacement central. Idéal pour une vie de famille ou une retraite sereine.

? Une opportunité à ne pas manquer ! Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier votre future visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucien Ripoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 104944681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33376097)