Vente Maison 44360, Le Temple-de-Bretagne france 334 000 €

Iad France - Céline Damès vous propose : Située au cOEur du bourg, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces et aux écoles (à 700 mètres), cette maison entièrement de plain-pied développe une surface habitable d'environ 119 m².

La maison se compose d'une partie initiale des années 80 entièrement rénovée et complétée par une extension neuve, offrant aujourd'hui un ensemble confortable.

L'entrée permet l'aménagement de rangements et dessert une vaste pièce de vie de 49 m², lumineuse grâce à sa double exposition nord-ouest / sud-est. L'espace de vie intègre l'espace d'une cuisine ouverte, favorisant convivialité et circulation fluide.

La partie nuit propose quatre chambres agréables (entre 10 et 12 m²), dont une chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante avec baignoire et WC complète cet espace, ainsi que des toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien.

La maison bénéficie d'une rénovation énergétique de grande qualité, attestée par un DPE classé A :
- chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur neuve,
- isolation performante,
- menuiseries en double vitrage à isolation renforcée,
- volets roulants électriques.

À l'extérieur, l'espace offre une base agréable, avec peu d'entretien et un potentiel d'aménagement selon les envies.

Un bien rare par sa configuration de plain-pied, sa performance énergétique, sa localisation centrale et son confort moderne, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32448679)