Vente Maison 74350, LE SAPPEY france 1 290 000 €

Niché sur les hauteurs verdoyantes du Sappey, cet ancien corps de ferme rénové avec goût développe de très beaux volumes sur 407 m2 en surfaces utiles environ (345. 44 m2 loi Carrez) sur une généreuse parcelle arborée de vergers et agrémentée d'un jardin avec terrasse. Alliant authenticité et prestations contemporaines avec des matériaux de qualité, cet immobilier de prestige séduit d'emblée par sa vue superbe sur les montagnes. A l'intérieur, les espaces de vie révèlent des dalles en pierre de Bourgogne, une pièce de vie lumineuse réchauffée par une cheminée monumentale et une cuisine équipée haut de gamme au design affirmé. L'entrée majuscule, sublimée par des arches en pierre et un escalier hélicoïdal sur mesure, mène aux étages abritant plusieurs chambres spacieuses et leurs salles d'eau. Sous les toits, un plateau spectaculaire à la charpente monumentale apparente offre un potentiel d'aménagement encore exploitable, idéal pour concevoir un atelier d'artiste ou des chambres complémentaires. A l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis propose une terrasse intimiste propice aux moments conviviaux face au panorama alpin. Cet emplacement au calme absolu préserve une sérénité totale tout en demeurant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Havre de paix, cet immobilier atypique au Sappey incarne parfaitement l'esprit d'un lieu unique où chaque détail invite au coup de coeur et à la visite. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4060 euros et 5 560 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande. Contact : Ségolène 06 71 82 22 13 Ségolène ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 874 650 - Annecy.