Vente Maison 13610, Le Puy-Sainte-Réparade france 710 000 €

Vous rêvez d'une maison récente où il ne reste qu'à poser vos valises ? Kyela Puech vous propose cette propriété de 2020 qui conjugue confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement agréable et parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie d'environ 40 m² avec son plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Les aménagements sur mesure, mêlant bibliothèque et rangements intégrés, renforcent le caractère unique de cet espace convivial, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir.
La cuisine Mobalpa, installée en 2021, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. À l'étage, un espace palier dessert une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau, de salle de jeux ou d'atelier selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et soigneusement paysagé invite à la détente. La piscine coque de 10 x 4 m, équipée d'un volet roulant électrique et entourée de sa plage aménagée, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des extérieurs à toute heure de la journée.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : portail électrique, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques de 5,6 kWc, eau du canal pour l'arrosage, arrosage automatique enterré, domotique pour la gestion des lumières, volets roulants et piscine.
Un garage attenant avec mezzanine de rangement ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent les prestations de cette maison aux performances énergétiques optimisées, conforme à la réglementation RT2012.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et économe, idéale pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans un cadre de vie privilégié.
Pour organiser une visite en anglais ou en français, contactez Kyela Puech

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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