Vente Maison 13610, Le Puy-Sainte-Réparade france 710 000 €

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Maison contemporaine avec piscine - 4 chambres - 128 m² - Terrain 1300 m² - Secteur Château La Coste

Située au Puy-Sainte-Réparade, dans le secteur très recherché de La Cride, à proximité immédiate du prestigieux Château La Coste, cette superbe maison contemporaine construite en 2020 offre
128 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré de exposé plein sud.

Un bien rare, idéal pour une famille recherchant calme, confort moderne et qualité de vie provençale, à quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Une maison lumineuse et parfaitement agencée

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

La pièce de vie propose un espace convivial et ouvert comprenant :

un salon lumineux avec grandes ouvertures sur le jardin
une salle à manger spacieuse
une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée

L'ensemble s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Espace nuit

La maison dispose de :

4 chambres confortables
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC indépendants
une buanderie fonctionnelle

La distribution est optimale et la maison est entièrement prête à vivre, sans travaux à prévoir.

Extérieurs et prestations

Le terrain de 1 300 m², plat et arboré, offre un cadre idéal pour profiter du climat provençal.

Vous y trouverez :

une piscine de 40 m²
deux terrasses aménagées pour les repas et moments de détente
un garage de 20 m²
plusieurs stationnements privatifs

Un environnement calme et résidentiel, parfaitement adapté à une vie familiale.

Confort et performance énergétique

Maison récente construite en 2020 avec des équipements modernes :

pompe à chaleur air / air
climatisation
chauffe-eau thermodynamique
panneaux solaires photovoltaïques
VMC
fibre optique
DPE : Classe A
Maison particulièrement économe en énergie.

Localisation

Située dans un secteur résidentiel recherché du Puy-Sainte-Réparade, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche :

des écoles
des commerces
des axes vers Aix-en-Provence
du domaine viticole et culturel Château La Coste

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777772)