Vente Maison 44510, LE POULIGUEN france 748 800 €

Située au Pouliguen, dans le quartier paisible et recherché, cette maison familiale de 180 m² habitable offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Les commerces sont accessibles à pied en seulement 15 minutes, un véritable atout pour le quotidien. Le bien dispose d'un ascenseur desservant les trois niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 42m² composé d'une cuisine aménagée / équipée, d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse sur pilotis de 32 m², deux chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre aux volumes généreux, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. Cet agencement offre un cadre à la fois intime, confortable et parfaitement fonctionnel. Le bien est complété par un sous-sol aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Il se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, un WC, ainsi que d'une cave, permettant d'envisager aussi bien des moments conviviaux entre amis qu'un espace indépendant, confortable et fonctionnel. Un extérieur soigneusement aménagé, clos sur 750 m², offre un espace sans vis-à-vis parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la gare SNCF, et du centre-ville. Le Pouliguen offre une riche vie culturelle et maritime, balades sur le front de mer, pistes cyclables, base nautique, et de nombreux restaurants et cafés animés tout au long de l'année. Une belle opportunité, parfaite pour une famille ou un investissement patrimonial, dans un cadre de vie dynamique et côtier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00106 - SAINT NAZAIRE.