Vente Maison 44510, Le Pouliguen france 598 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Bénédicte Brossard vous propose : HYPER CENTRE DU POULIGUEN !
* EXCEPTIONNELLE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE XXL et JARDIN *
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour revivre.
Une visite s'impose pour la découvrir et réaliser votre projet familial !
Vous avez plutôt une âme d'investisseur ? Les travaux, pour vous, ouvrent tous les possibles ? Une configuration Appartements, Maison Colocation (5 chambres) peuvent aussi lui correspondre.
Bienvenue dans cette spacieuse maison de ville de 140 m² sur 2 plateaux (hors garage en rdc) située au cOEur du Pouliguen. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et des commodités à pied.
Cette maison à rénover et à redistribuer offre un grand potentiel !
De distribution style 'Nantaise', avec actuellement une vie au 1er étage, elle se présente de façon suivante :
En RDC, un plateau de 72 m² composé d'un Hall d'entrée accédant au garage (47 m² à lui seul), Chaufferie, salle d'eau et WC. Accès au jardin.
Au 1er étage : un plateau de 68 m² composé d'un Palier distribuant Cuisine, Salon-séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Au 2ème étage : un plateau de 57 m² composé d'un Palier distribuant 4 chambres de 11 à 14 m² chacune, salle d'eau avec WC.
Une base de construction saine, Parpaings / Briques, Electricité, eau et gaz sont présents à tous les niveaux.
Tout à l'égout.
DPE en E.
Chaudière gaz
Ne tardez pas ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Brossard Bénédicte - EI (ID 63937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30418616)
- Type de bien : Maison
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 140 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Le Pouliguen
- Code postal : 44510
- Annonce créée le 02/01/2025