Vente Maison 34230, Le Pouget france 550 000 €
Descriptif du bien
MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION AVEC PISCINE
CHARME, VOLUMES & OPPORTUNITÉS AU COEUR DU POUGET
Laissez-vous séduire par cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée, où l'authenticité de la pierre rencontre un confort moderne haut de gamme. Située au coeur du village prisé du Pouget, cette propriété unique offre une polyvalence idéale, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet locatif ou touristique à forte rentabilité.
Volumes généreux, circulation fluide et incroyable potentiel d'aménagement.
Elle offre :
5 à 6 chambres spacieuses
4 salles d'eau élégantes, chacune privative
Magnifique cour intérieure sans vis-à-vis
Piscine chauffée au sel (6 x 3 m), revêtement pierre de Bali
Possibilité de créer un appartement indépendant
Parfaite pour une exploitation Airbnb ou chambres d'hôtes
Garage + accès indépendant
Le rez-de-chaussée :
Un niveau à fort potentiel, idéal pour un logement indépendant ou un espace invités :
Entrée séparée
Cuisine, salon et salle à manger ouverts et baignés de lumière
Grandes baies vitrées donnant directement sur la cour et la piscine
Une chambre / bureau / salon cosy
Salle d'eau + WC indépendants
Garage et hall d'entrée principal
Au premier étage :
Celui-ci est parfaitement adapté à une exploitation touristique immédiate.
Superbe escalier en pierre d'origine
Large palier et couloir
Trois chambres, un bureau et une seconde cuisine
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC
Accès direct à la cour et à la piscine via un escalier en colimaçon
Possibilité d'aménager la suite parentale en salon si le RDC est indépendant
Deuxième étage :
Volumes et potentiel.
Deux grandes chambres
Combles aménageables d'environ 70 m²
Ouvertures déjà existantes : un potentiel exceptionnel (suite, atelier, salle de jeux
)
L'extérieur est quant à lui un écrin de sérénité, un véritable havre de paix :
Repas en plein air
Moments de détente
Piscine chauffée au sel, exploitable une grande partie de l'année
Village viticole recherché avec toutes les commodités à pied : bar, pizzeria, commerces, pharmacie, boucheries, cave coopérative
Excellent DPE
Accès idéal :
20 min Clermont-l'Hérault
25 min Pézenas
30 min Lac du Salagou
45 min plages
45 min aéroport Béziers
1 h aéroport Montpellier
Contact : Valérie Bacaër bacaer-valerie@agencedom.fr
06 20 49 13 25
Rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1837.00 et 2485.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.