Vente Maison 33680, Le Porge france 405 000 €

LE PORGE – Charmante maison de plain-pied avec piscine – 98 m² – 4 pièces
Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2001, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 850 m², elle offre une surface habitable de 98 m² comprenant une pièce de vie lumineuse de 39 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour.
La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage performant et économique.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine 6 × 3,5 m, parfaite pour profiter des belles journées d'été en toute intimité. Chalet bois, abri métallique à usage de garage à vélos.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire, idéales pour une vie de famille sereine.
Une maison alliant charme, confort et modernité, à découvrir sans tarder !
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Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038.00 € et 1406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.