Vente Maison 94420, LE PLESSIS-TREVISE france 830 000 €

Au coeur du Plessis Trévise, à quelques pas des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison de caractère développe 231,69 m² habitables au sein d'un jardin arboré de 616 m². Édifiée à la fin du XIXe siècle et inscrite au répertoire des constructions remarquables de la commune, elle affirme une présence rare dans le paysage plesséen. Sa façade ordonnancée, ses hautes fenêtres soulignées de ferronneries, sa toiture en ardoise et sa marquise vitrée composent une silhouette élégante, restée fidèle à son époque. Quelques marches conduisent au perron puis à une entrée centrale de près de 13 m². Les carreaux de ciment accompagnent la perspective et distribuent les pièces de réception de part et d'autre. Le salon traversant déploie plus de 35 m² dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. De l'autre côté de l'entrée, la salle à manger de près de 19 m² communique avec une cuisine indépendante de 12 m². Parquets anciens, moulures et hauteur sous plafond de 2,75 mètres rappellent à chaque regard l'histoire de la maison. Une cheminée et un poêle, tous deux fonctionnels, prolongent cet esprit vivant. Un WC indépendant complète ce niveau. L'escalier mène au premier étage, actuellement organisé autour de deux chambres. La chambre principale, généreuse et lumineuse, est accompagnée d'une salle de bains de plus de 11 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde chambre communique avec un double dressing, tandis qu'une autre pièce accueille aujourd'hui un bureau. Ces deux espaces offrent une modularité précieuse et peuvent aisément retrouver leur vocation de chambre, portant alors à quatre le nombre de chambres sur ce seul niveau. Un WC indépendant complète l'étage. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires. Elles profitent de volumes confortables, de nombreuses ouvertures et d'une surface au sol généreuse. Deux dressings ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et WC accompagnent cet étage pensé pour la vie de famille. La maison compte ainsi cinq chambres dans sa configuration actuelle, auxquelles peuvent s'ajouter deux pièces supplémentaires selon les besoins. Chambre d'amis, bureau, bibliothèque ou espace dédié aux enfants, chacun peut ici imaginer sa propre lecture des lieux. Le sous sol, accessible directement depuis la maison, rassemble une buanderie, une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de stockage. A l'extérieur, le jardin enveloppe la bâtisse et profite de plusieurs orientations. Arboré et préservé, il accompagne la maison avec simplicité et offre différents espaces à investir au fil de la journée. Accessible par un portail électrique, la parcelle permet de stationner jusqu'à trois véhicules. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante portant notamment sur l'électricité, la plomberie, la chaudière, les pièces d'eau, la cuisine et les menuiseries. La toiture en ardoise, bordée d'un entablement en zinc, a été révisée en 2012. Une maison patrimoniale et familiale, dont les volumes, la modularité et l'adresse centrale composent un cadre de vie aussi élégant que facile à habiter. Centre ville, commerces et écoles accessibles à pied Groupe scolaire à 5 minutes à pied RER E Villiers sur Marne Le Plessis Trévise à 13 minutes en voiture CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4630 euros et 6310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.