Vente Maison 33290, Le Pian-Médoc france 580 000 €

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : Maison familiale de 205 m² - Prestations haut de gamme - Environnement privilégié

Située dans un environnement parfaitement calme, en lisière de forêt, au sein d'un lotissement, cette belle maison trés bien entretenue offre de grands volumes, un confort moderne et un cadre de vie idéal pour une famille.

Points forts

Excellent DPE B, rarissime pour une maison de 1980
5 chambres dont certaines avec rangement intégré
Bureau dédié pour télétravail
Séjour cathédrale lumineux
Parquet bois refait, escalier sur mesure
Grenier aménageable de 28 m²

Espace détente

Spacieuse véranda chauffée de 30 m²
Spa / jacuzzi et espace barbecue
-> Un véritable espace de vie utilisable toute l'année

Confort & équipements

Double vitrage, volets récents
Pompe à chaleur + chauffage électrique
Isolation renforcée
Cheminée insert neuf
Aspirateur centralisé, alarme
Performance énergétique optimisée avec panneaux solaires (env. 1 800 ¤ / an)

Extérieur

Terrain au calme, exposé Ouest
2 garages motorisés + 2 portails motorisés + 1 portillon
Abri de jardin, cave de 2 000 bouteilles
Terrain piscinable

Localisation

Proche de toutes les commodités :
Golf du Médoc, écoles, nouveau collège à pied, commerces, tramway à 10 min, Bordeaux à 30 min, plages à 45 min.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32441393)