Vente Maison 94170, LE PERREUX-SUR-MARNE france 849 000 €

Idéalement située à proximité immédiate des bords de Marne, du RER A et des écoles, cette maison familiale construite en 2008 développe près de135 m² dans un environnement résidentiel recherché. Son organisation en demi niveaux structure harmonieusement les espaces et crée une circulation fluide entre les différents volumes. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Quelques marches plus haut, le séjour traversant se déploie en double réception autour d'une cheminée à bois avec insert. Il se prolonge par un balcon surplombant le jardin, offrant une agréable perspective verdoyante. Un WC séparé complète cet niveau. Le premier étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. De nombreux rangements viennent optimiser l'organisation de cet étage. Sous les toits, les combles aménagés, aujourd'hui utilisés comme atelier, composent un dernier niveau à l'atmosphère singulière. Celui-ci comprend également un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, offrant un lieu propice au télétravail ou à la création, et pouvant aisément être repensé en quatrième chambre ou en suite parentale. Enfin, le sous-sol accueille un garage de 20 m² permettant de stationner un véhicule, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. Une place de stationnement extérieure complète les prestations. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, à quelques pas seulement des promenades le long de la Marne. Bien soumis au statut de la copropriété RER A Neuilly Plaisance: 5 minutes à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2120 euros et 2920 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.