Vente Maison 44640, Le Pellerin france 425 000 €

Iad France - Vanessa Luque vous propose : LE PELLERIN - MAISON - T6 130 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez au Pellerin cette maison qui conjugue luminosité, volumes bien distribués et cadre de vie agréable, à seulement 2 minutes du bac et 3 minutes du bourg. Construite en 1972 et développée sur 3 niveaux, elle offre 130 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², avec un jardin arboré et entièrement clos.

L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour et la salle à manger, exposés sud et ouest, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bureau, et des WC indépendants et une cuisine, séparée, complètent agréablement cet espace de vie.

Au premier étage, 3 chambres dont une suite parentale offrent des espaces de repos confortables, desservies par un palier central.
Au deuxième étage, une 4 ème chambre avec une salle d'eau et un wc.
Au sous sol, une buanderie et une salle de jeux viennent compléter la distribution intérieure.

Le bien dispose d'un garage avec double portails électriques, d'une terrasse avec un jacuzzi, d'un jardin, d'un parc paysager avec un sauna, un boulodrome formant un ensemble extérieur varié et bien orienté. Un puits est également sur la parcelle.
Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, équipée d'une VMC, d'un interphone et de rangements intégrés.
Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel, complété par un poêle à granulés pour un confort thermique optimal.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agences.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34091960)