Vente Maison 44640, Le Pellerin france 221 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison récente 2018 - 3 chambres - Jardin
Situé dans un quartier calme proche Bois Tillac, à proximité des commerces et écoles
Maison encore sous garantie décennale : idéale primo-accédants ou investisseurs.
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux d'environ 24 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine BUT aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), un WC avec espace buanderie et rangements
À l'étage :
un palier dessert 3 chambres (dont 1 avec balcon), une salle de bain avec baignoire et un 2ème wc.
À l'extérieur :
Jardin clos avec sa terrasse exposée sud / ouest
Un préau et 2 places de parking
Bus Naolib 78 à environ 200 m, bac de Loire à 3 minutes, périphérique à 15 minutes et plage à 30 minutes. Proche du bourg du Pellerin et du canal de la Martinière.
Pour votre confort : Fibre, panneau photovoltaïque, VMC, Garantie décennale en cours
Maison prête à vivre, au calme, dans un secteur recherché.
Inter agence bienvenue
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17¤ par mois (soit 170 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 170 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044330)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 80 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Le Pellerin
- Code postal : 44640
- Annonce créée le 11/12/2025