Vente Maison 44640, LE PELLERIN france 256 540 €

LE PELLERIN - Plein bourg - Vous cherchez une maison avec un beau potentiel, des volumes généreux, en plein bourg du Pellerin ? Elle pourra surement répondre à vos attentes ! Cette maison ancienne située au coeur du Pellerin, vous permettra d'accéder à toutes les commodités à pieds : écoles, bus, commerces, bac de Loire... Anciennement divisée en deux logements, elle dispose au RDC de deux espaces salon et cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau/wc et d'un wc indépendant. Certains murs non porteurs vous permettront de redistribuer ces espaces en une vaste pièce de vie, et pourquoi pas une suite parentale par exemple, selon vos souhaits. L'étage dispose actuellement de deux grandes chambres, ainsi que de trois espaces dressing ou bureau (Dont l'un contient une arrivée d'eau pour une éventuelle future pièce d'eau). Au 3ème niveau vous attend un grenier d'environ 60m² au sol. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré et sans vis à vis, avec un puits. Deux dépendances permettront du stockage et/ou du bricolage. Pour plus de fonctionnalité, cette maison est complétée d'un garage de plus de 20m². RENOVATION A PREVOIR ! (Electricité, plomberie, isolation, sols, redistribution etc...) Au plaisir d'en discuter ensemble ! REF : MR 2421 **** Il est possible de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4430 euros / montant maximum estimé : 6030 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 -- Audit énergétique réalisé le 27/06/24 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- Marine RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00497 - NANTES.