Vente Maison 35870, LE MINIHIC-SUR-RANCE france 628 800 €

Située sur les bords de la Rance dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1990 bénéficie d'un cadre privilégié avec pleine vue sur la Rance et un terrain arboré, clos et intimiste . La maison développe environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon séjour lumineux d'environ 32 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une pergola, idéale pour profiter du calme et de la vue sur la Rance. Maison construite en 1991, construction brique, fenêtres bois double vitrage, couverture en ardoises synthétiques, chauffage bois et électrique et assainissement tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Possibilité d'extension avec création d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Située à 1 km de la mer et environ 5 km de la voie express, dans un secteur recherché. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire sur les bords de Rance. Prix FAI : 628 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.