Vente Maison 50000, Le Mesnil-Rouxelin france 285 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Catherine Vautier vous propose : Maison 121 m² - 4 chambres - 1,5 ha de terrain - Dépendance de 200 m² environ - Calme absolu - Proche Saint-Lô
À seulement 4 km de Saint-Lô, dans un petit hameau très calme, découvrez cette maison de la reconstruction d'environ 121 m², offrant un fort potentiel.
Elle se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec buanderie attenante, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger ou salon, un WC.
A l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un grand grenier aménageable d'environ 80 m² en surface au sol.
La maison dispose d'un sous-sol comprenant un grand garage de 31 m² et une cave de 21 m², et d'un autre garage attenant à la maison de 36 m² avec grenier.
À l'extérieur, et attenant à la propriété, vous profiterez d'un terrain de plus de 15 400 m², dont une grande prairie d'environ 9 000 m², parfaite pour animaux ou projet nature.
Un ancien bâtiment agricole de 200 m² environ complète l'ensemble, avec de nombreuses possibilités :
- Habitation ou Gite (autorisations obtenues pour effectuer un changement de destination))
- Atelier pour artisans
- Boxes / stockage
Les + :
- Environnement paisible, sans nuisance
- Chauffage individuel par aérothermie pour un confort optimal
- Proximité immédiate de Saint-Lô
- Gros potentiel d'aménagement : Idéal projet équestre ou location
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128449)