Vente Maison 27400, Louviers france 339 000 €

Iad France - Sébastien Leblanc vous propose : À 5 minutes de Louviers et 5 minutes d'Acquigny, sur la commune de Le Mesnil-Jourdain, Maison familiale rénovée de 155 m² habitables offrant un potentiel d'extension d'environ 20 m² supplémentaires, portant la surface exploitable à près de 175 m² - DPE C - Dépendance - Double garage - Terrain d'environ 1 900 m² - Aucun travaux. Située au Mesnil-Jourdain, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Louviers, cette maison ancienne entièrement rénovée de 155 m² habitables (avec un potentiel de 175 m² habitable) séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Parfaitement entretenue, la maison est prête à vivre et ne nécessite aucun travaux. Distribution des espacesRez-de-chaussée : Entrée, cuisine, buanderie, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, vaste séjour / salon de 48 m² particulièrement lumineux, mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace télétravail. Une pièce attenante (20 m² environ) à finir d'aménager selon vos besoins (suite parentale, chambre, bureau, activité professionnelle...).Premier étage : Palier desservant deux grandes chambres ainsi qu'un bureau. Deuxième étage : Grande chambre mansardée offrant un espace nuit confortable. Extérieurs et dépendances : Terrasse avec store banne motorisé permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : oDouble garage (35 m² environ) deux portes dont une motoriséeoDépendance attenante (37 m² environ) à aménager selon vos projets (logement indépendant, espace professionnel, atelier, extension...) Un potentiel d'évolution réel pour accompagner vos besoins futurs. Équipements techniquesoPompe à chaleur par géothermieoChauffage au sol au rez-de-chausséeoDouble vitrageoVolets roulants électriques centralisésoPortail automatiqueoVisiophoneLe classement énergétique en DPE C constitue un atout supplémentaire pour une maison ancienne, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. LocalisationoÀ 5 minutes de Louviers et d'AcquignyoAccès rapide à l'autoroute A13 (Paris - Rouen)oArrêt de bus scolaire à proximité immédiateVous profitez ici du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels. Les points fortsoMaison familiale spacieuseoAucun travaux à prévoiroGrande pièce de vie de 48 m²oTerrain d'environ 1 900 m²oDépendance à fort potentieloPossibilité d'agrandissementoChauffage performant par géothermieoEnvironnement calme et recherchéUne maison confortable aujourd'hui, avec un véritable potentiel d'adaptation pour demain. Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison familiale sans travaux dans un cadre préservé, à proximité immédiate de Louviers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707074)