Vente Maison 72100, Le Mans france 292 000 €

Iad France - Fabien Martineau vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - SECTEUR DU FUTUR CAMPUS UNIVERSITAIRE NOVAXUD LE MANS- LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets locatifs : une opportunité à découvrir !

Implanté sur une même propriété, il se compose de plusieurs espaces d'habitation indépendants :

UNE MAISON PRINCIPALE DE 74 m² - DPE D

Une surface habitable de 74 m² composée d'un sous-sol avec garage de 65 m² et de trois chambres de plain-pied

Equipée d'une pompe à chaleur air / eau neuve

UN STUDIO INDÉPENDANT DE 16 m²-DPE F-CHAUFFAGE ELECTRIQUE

Situé en rez-de-jardin, le bien est équipé d'une entrée, cuisine, salle d'eau et coin séjour

UNE MAISONNETTE COMPOSÉE DE DEUX STUDIOS- DPE F-CHAUFFAGE ELECTRIQUE

Un premier studio de 27 m² au rez-de-chaussée avec cuisine, salle d'eau et coin séjour

Un second studio de 18 m² à l'étage avec coin cuisine, salle d'eau et coin séjour

Possibilité de faire un T3 sur cette maisonnette pour plus de confort

LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER :

Trois unités d'habitation indépendantes en complément de la maison principale.

Une configuration permettant d'envisager plusieurs sources de revenus locatifs.

UN POTENTIEL À EXPLOITER !

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur en devenir du Mans.

Contactez-moi pour obtenir des informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_6727_34188821)