Vente Maison 72000, Le Mans france 217 000 €
Descriptif du bien
R1399 | MANCELLE DE CHARME - 91 m2 - JARDIN - QUARTIER PATIS/ST-LAZARE
Idéalement située à deux pas de la place du Pâtis Saint-Lazare et de la gare, découvrez cette authentique Mancelle alliant confort et proximité immédiate des commerces et écoles.
L'espace de vie (RDC) : Une entrée accueillante dessert une double pièce de vie lumineuse (salon/séjour), une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'espace nuit (Étage) : Le palier distribue deux belles chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail.
Les extérieurs : Profitez d'un jardin privatif de 70 m2 avec une terrasse orientée sud pour vos soirées d'été.
Technique & Confort : Chaudière gaz installée en 2021. Double vitrage PVC. Cheminée non tubée.
Visite vidéo disponible sur YouTube pour une première immersion : youtu.be/bCTdgCwHWkY
DPE : 219 D - GES : 45 D - Estimation coût énergétique 2021 entre 1410 EUR et 1940 EUR / an.
Prix : 205 000 EUR (Hors honoraires) | Honoraires : 5,85 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 91 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Sarthe
- Ville : Le Mans
- Code postal : 72000
- Disponible le 29/12/2025
- Annonce créée le 31/12/2025