Vente Maison 37240, Le Louroux france 289 000 €

Iad France - Julien Threard vous propose : En exclusivité ! Havre de Paix Connecté : Maison de Caractère (165 m²) sur Parc de 2 HectaresRare sur le marché ! Amoureux de la nature, du calme absolu et du confort moderne, découvrez cette magnifique propriété de 165 m² habitables nichée au cOEur d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat. Les points forts : o Surface : 165 m² parfaitement agencés.o Terrain : Près de 2 hectares (parc et forêt) avec puits privatif.o Connectivité : Maison raccordée à la Fibre Optique (idéal télétravail).o Extérieurs soignés : Entrée en enrobé, portail électrique, borne de recharge électronique et garage.o Confort : Cuisine neuve, poêle à bois et menuiseries PVC en excellent état. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-piedo Une entrée lumineuse avec ses baies vitrées.o Une vaste pièce de vie lumineuse (salon-séjour) chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois.o Une cuisine moderne entièrement refaite à neuf, au goût du jour et vendue tout équipée avec son électroménager.o Une chambre spacieuse et une salle de bain fonctionnelle dès le rez-de-chaussée.o Un wc indépendant o Une entrée de service avec sa buanderie et son cellier très pratique pour ranger vos courses. À l'étage : L'espace nuito Un palier desservant 3 belles chambres supplémentaires.o Une salle d'eau avec WC.o Un petit grenier pour stocker. Les extérieurs & Annexes : o L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée en enrobé.o Large zone de stationnement goudronnée avec borne de recharge pour véhicule électrique et garage indépendant avec abris bois.o Un puits fonctionnel présent sur la propriété (atout majeur).o Une grande terrasse exposée sur le devant de la maison pour vos repas face à la nature. Localisation et confort : o Environnement extrêmement calme, véritable déconnexion garantie (aucun voisin).o Chauffage : Électrique complété par le poêle à bois.o Menuiseries en PVC double vitrage en très bon état.'L'exclusivité de ce bien garantit un dossier maîtrisé et une transaction sereine. La combinaison 'zéro voisin' + 'fibre optique' est aujourd'hui le critère n°1 des acquéreurs en quête de reconnexion à la nature.'Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844565)