Vente Maison 19470, LE LONZAC france 249 000 €

Surface habitable : 114 m² | Terrain : 1 966 m² | Pièces : 4 (2 à 3 chambres) Amoureux de calme et de caractère, laissez-vous séduire par ce charmant « petit manoir » impeccablement entretenu. Nichée au fond d'une impasse, cette demeure offre une intimité totale, une sérénité absolue et une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La Maison Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété soigneusement entretenue dispose d'une toiture en très bon état, de la climatisation et de la fibre optique. Rez-de-chaussée : Un salon chaleureux équipé d'une cheminée, une salle à manger, une vaste cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée (16,8 m²), une salle d'eau. Étage : Une deuxième grande chambre (16,5 m²), une pièce bureau (15,4 m², possibilité d'y créer une 3e chambre) et une salle de bains (4,4 m²). Sous-sol et Dépendances (82 m² d'annexes) : Une grande cave (31,8 m² au sol), un atelier (22,2 m²), un garage (22,4 m²) et un local (5,5 m²). Extérieurs et Jardin Le terrain de près de 2 000 m², entièrement clos (grillage et haies) et magnifiquement arboré, est aménagé comme un petit parc paysager. Un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute sécurité pour vos animaux ou vos enfants. La terrasse de 30 m² offre un endroit parfait pour contempler le panorama. La propriété dispose également de 5 places de stationnement (dont 1 couverte en garage). Les Points Forts : Charme et Cachet : Esprit « petit manoir » avec de belles hauteurs sous plafond (3,5 m). Emplacement d'exception : Secteur très calme, situé au bout d'une impasse avec très peu de passage. Vue et Sécurité : Vue panoramique dégagée sur la nature et jardin entièrement clos. État d'entretien : Très bien entretenu, toiture en très bon état. Assainissement: entièrement aux normes (refait) Confort : Chauffage mixte (Cheminée, radiateurs et climatisation) Proximité : A seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes de l'autoroute. Informations Complémentaires : DPE : Classe D