Vente Maison 49220, Le Lion-d'Angers france 446 600 €

A seulement 10 minutes du Lion d’Angers et 30 minutes d’Angers (gare TGV avec liaisons régulières pour et depuis Paris 1h30), ancien corps de ferme restauré récemment avec goût et matériaux de qualité offrant pour la maison principale sur 175 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une grande cuisine dînatoire, moderne, équipée et avec un insert, un salon avec un insert, une chambre avec salle de bains, un wc, une lingerie-chaufferie ; à l’étage, un grand palier aménagé en bureau desservant deux chambres une salle d’eau avec wc et un couloir menant à une grande chambre. Cette propriété dispose d’un gîte restauré offrant sur deux niveaux et 60 m² : au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger avec une cuisine équipée et moderne, une salle d’eau, un wc ; à l’étage, une grande chambre. Terrain clos de 5.7 hectares avec une écurie, plusieurs dépendances dont une de 150 m² au sol, une carrière, un puits et une mare. Proche de toutes les commodités et environnement calme. DPE réalisé le 23/4/ 2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1290 euros et Montant haut 1890 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr