Vente Maison 44430, LE LANDREAU france 309 000 €

Exclusivement à l'Agence des Forges Située au calme, au coeur du bourg du Landreau et à proximité immédiate de toutes les commodités, maison individuelle de plain pied de 111m², bien présentée et entretenue, vous offrant : Entrée sur une pièce de vie de 33m² comprenant la salle à manger avec sa cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque et hotte) - un dégagement desservant : trois chambres d'environ 11m² chacune dont une équipée d'un placard. Une pièce supplémentaire de 20m², récemment rénovée, donnant sur le jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau ou encore extension de l'espace de vie (séjour) - une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire rénovée en 2021 et des WC indépendants. Terrasse couverte avec barbecue - Grand garage de 22m² attenant à la maison, avec porte motorisée - 2 places de stationnement possible à l'avant, ainsi qu'un jardin arboré. Travaux importants récents : Toiture de la maison (2024) - Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique (2021 et 2023) - Isolation des combles et des rampants (laine de verre) et isolation thermique par l'extérieur - VMC double flux (2023) DPE en B - Terrain de 442m² - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Tout à l'égout. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)