Vente Maison 44430, LE LANDREAU france 299 000 €

Située en hameau de la commune du Landreau à seulement 1km du bourg et 6 minutes de Vallet, dans un cadre privilégié, au calme, reculée au fond de son impasse, Ancienne dépendance en pierre, rénovée, d'une superficie de 160m² au sol vous offrant : Au rez-de-chaussée : une extension datant de 2014 de 20m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin à usage d'entrée - un séjour de 21m² - une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle) de 32m² avec un insert, soit une superficie totale de pièces de vie de 72m². Un dégagement desservant : un WC indépendant - une pièce traversante à usage de bureau de 19m² (chambre possible) - une grande chambre de 26m² avec dressing sur mesure donnant sur une véranda, permettant l'accès à la salle de bains avec WC et dans la continuité une buanderie/chaufferie. A l'étage (mansardé) : un palier dessert : un bureau (ou petite chambre) - une chambre avec placard et une salle d'eau (douche et vasque). A l'extérieur : Une terrasse - un garage indépendant de 26m² avec porte motorisée, un cabanon en bois et un abris. 5 places de stationnement privatives aménagées (gravillons). Un puits permettant l'arrosage du jardin. Le tout sur une parcelle de terrain de 1 728m². DPE en D - PVC double vitrage - Volets roulants mixtes (manuels, électriques et solaires) - Chauffage au gaz (citerne) - Eau chaude individuelle électrique - Insert - Assainissement fosse septique conforme - Taxe foncière 795 euros - Pas d'amiante, pas de plomb. Pour une visite, contactez Isabelle THIBAULT au numéro figurant sur la dernière diapositive, agent commercial inscrite au RSAC de Nantes sous le numéro 2022AC00306. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)