Vente Maison 97232, LE LAMENTIN france 328 000 €

Votre havre de paix vous attend ! Imaginez-vous réveillé par le chant des oiseaux, entouré de verdure luxuriante, loin du tumulte urbain... C'est possible ! PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous présente une opportunité intéressante : une grande villa de 4 pièces avec 3 grandes chambres, implantée sur un terrain généreux de plus de 2 000 m², offrant une intimité totale et une liberté créative remarquable. LES ATOUTS DE CETTE VILLA Bien spacieux et fonctionnel : Villa de 4 pièces avec 3 grandes chambres Espace de vie confortable et modulable Pièces généreuses et lumineuses Un cadre de vie privilégié : Quartier résidentiel calme et recherché du Lamentin Environnement arboré et naturellement ventilé Proximité des commodités sans les nuisances Secteur prisé et demandé Un terrain généreux : Plus de 2 000 m² de terrain à votre disposition Emplacement dominant offrant de belles perspectives Espace illimité pour vos projets : piscine, jardin, terrasses Une toile blanche pour vos rêves : Multiples perspectives d'aménagement Potentiel architectural à explorer Liberté totale de personnalisation UN PROJET PORTEUR DE SENS Cette villa représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un projet de vie. Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais c'est l'occasion idéale pour créer votre demeure sur mesure, reflet de vos envies et de votre style de vie. OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT D'après le PLU de la commune, ce bien offre des perspectives de développement exceptionnelles : Possibilité de construire ou ajouter un autre bien sur le terrain Réagencement du RDC permettant de transformer la villa en bien de rapport locatif Création d'appartement(s) au rez-de-chaussée pour générer des revenus locatifs Potentiel de diversification immobilière sur un même terrain Secteur sans vacances locatives : demande locative constante et sécurisée Quartier recherché du Lamentin : investissement pérenne et valorisant Idéal pour les investisseurs souhaitant créer un portefeuille immobilier performant ! POUR QUI ? Les familles en quête d'espace et de tranquillité Les investisseurs visionnaires en quête de rendement Les amoureux de projets immobiliers Ceux qui refusent les compromis sur la qualité de vie Les entrepreneurs immobiliers cherchant du potentiel Les investisseurs locatifs en quête de sécurité CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Type de bien : Villa Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Surface du terrain : 2 000 m² Localisation : Le Lamentin, quartier recherché État : A rénover Conformité PLU : Oui, potentiel de construction et transformation Potentiel locatif : Secteur sans vacances locatives Prix de vente : 328 000 EUROS - Charge vendeur Prêt à découvrir votre futur chez-vous ou votre investissement ? Contactez PROPRIÉTÉS PRIVÉES dès aujourd'hui ! Votre havre de paix n'attend que vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HOSPICE Harry, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOSPICE Harry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 72HHOY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr