Vente Maison 76600, LE HAVRE france 190 000 €

Située au Havre, entre Bléville et Sanvic, cette maison individuelle de 67 m² habitables sur un terrain de 169 m² propose un aménagement fonctionnel et lumineux. La pièce de vie de 35 m², avec cuisine ouverte et poêle à granulés, offre un espace convivial, tandis que deux chambres permettent une organisation familiale confortable. Un patio, une terrasse et un jardin complètent les espaces extérieurs, ainsi qu'un atelier et une dépendance de 18 m² équipée d'une salle de bains et d'un grenier, facilement aménageables pour créer une troisième chambre ou un studio indépendant. Une pièce de vie de 35 m², parcelle de 169 m², dépendance de 18 m² déjà équipée d'une salle de bains et d'un grenier ? opportunité d'extension sans construction lourde. Présence d'un poêle à bois pour le confort et l'ambiance, espace extérieur privatif et atelier pour le bricolage ou le stockage. Le cadre calme entre quartiers résidentiels, accès rapide au centre-ville du Havre, au port et aux plages. Le Havre, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son architecture, offre commerces de proximité (boulangerie, supérettes, marché local), supermarchés et services à quelques minutes. Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, collèges et lycées accessibles en courte distance. Transports : arrêts de bus du réseau LiA proches, Gare du Havre à environ 15 minutes en voiture et environ 20 minutes en transports en commun. Accès routier pratique vers les grands axes et facilités de stationnement à proximité. Bien adapté pour un couple, une petite famille ou un projet locatif, cette maison offre une belle combinaison d'espace intérieur, d'extérieurs et d'opportunités d'aménagement. Visites sur demande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : Surface : 67 + 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Consommation énergie primaire : 313 (D) Consommation énergie finale : 9 (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr