Vente Maison 28700, Le Gué-de-Longroi france 245 000 €

Iad France - Solène Guerry-Toussaint vous propose : EN EXCLUSIVITE - LE GUÉ-DE-LONGROI (28700) - Maison de plain-pied 101 m², 4 chambres, sous-sol total, terrain 1 800 m²

Découvrez cette maison de 1979, de plain-pied sur sous-sol total, édifiée sur un grand terrain. Située dans un secteur très recherché, elle est bien exposée et la lumière y entre toute la journée.

En entrant dans la maison : le séjour lumineux d'un côté, la cuisine séparée de l'autre, un couloir avec placards qui dessert les 4 chambres confortables. Salle de bain récente avec baignoire, douche à l'italienne, WC indépendants. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Sous la maison, un sous-sol complet de 101 m² multiplie la superficie de la maison : rangement, atelier, cave, représentent un bel espace à aménager.

Un beau et grand jardin complète le doux cadre de cette maison de famille.

Informations utiles :

Menuiseries PVC double vitrage récentes, porte d'entrée aluminium (2014), portes-fenêtres (2019), volets roulants dans toute la maison
Combles isolés en laine de roche, charpente américaine
Chauffage par pompe à chaleur et insert bois, avec climatisation
VMC hygroréglable neuve
Fibre optique
Fosse septique, allée goudronnée, clôture récente
Dans la cuisine, le lave-vaisselle, la plaque de cuisson gaz, la hotte et le réfrigérateur restent

Les points forts :
Une maison saine, facile à vivre, avec de la place dedans comme dehors et une performance énergétique remarquable (DPE C).

Le village est calme, avec une école primaire à 1,5 km, le collège de Gallardon à 5 km, des commerces à Auneau et Gallardon, et la gare d'Auneau à moins de 8 km. Paris est à environ 70 km.

Vous vous projetez dans cette maison ? Contactez-moi pour organiser très vite une visite. Avis aux confrères, je pratique l'interagence : contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Guerry-Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 834096018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071083)