Vente Maison 17600, Le Gua france 595 000 €

Iad France - Myriam Devlieghere (06 16 87 72 26) vous propose : Maison de plain-pied de 178 m² environ, composé d'une entrée avec placard d'un wc séparé et d'un accès à une mezzanine. Une cuisine aménagée, équipée, neuve avec buanderie cellier attenant et un accès à la terrasse arrière. Un salon séjour de plus de 38 m² environ avec poêle à granules, ainsi qu'une spacieuse véranda isolée de 20 m² environ équipée d'une climatisation réversible avec également un accès à la piscine chauffée, douche solaire et dôme sécurisé qui vous permettra de vous baigner en toute saison. Une cuisine d'été de 19 m² environ ainsi qu'un SPA de 5 places. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec baie vitrée, et 3 autres chambres avec dressing, une salle de bain. À l'arrière de la propriété, vous trouverez une 2ème grande terrasse avec un abri de jardin. Accès à une récente dépendance de 40 m² environ aménagée très lumineuse pourra satisfaire invités ou locataires. Dans son prolongement un accès au garage de 70 m² environ avec un accès extérieur au préau 40 m² environ. Une autonomie en chauffage vous sera facilitée grâce à la présence de panneaux solaires, de pompes à chaleur pour alimentée l'ensemble de la maison et piscine chauffée !
Une 2ème parcelle est composée d'un grand verger diversifié et d'un terrain vierge. Possibilité de division.
Bien rare à proximité des plages de Royan et sa ville 20 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Devlieghere EI (ID 71773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 919532838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28231183)