Vente Maison 17600, Le Gua france 438 000 €

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette agréable maison de plain-pied rénovée en 2022.

Derrière ses lignes sobres se dévoile une maison où chaque espace a été repensé avec exigence afin d'offrir un cadre de vie alliant élégance, fonctionnalité et bien-être.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, cette propriété de plain-pied séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures tournées vers le jardin. Véritable lieu de partage, cet espace invite naturellement à la convivialité et prolonge la vie vers l'extérieur, où la terrasse et la piscine chauffée deviennent le décor privilégié des beaux jours.

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il accueille quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau. Un bureau, facilement transformable en salle de jeux ou en espace de télétravail, ainsi qu'une buanderie parfaitement intégrée, viennent enrichir les prestations de cette demeure.

Pensée pour offrir un confort absolu au quotidien, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, garantissant une température idéale en toute saison dans une discrétion absolue et de panneaux photovoltaïques satisfaisant les consommations électriques de la maison.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arobré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente comme aux réceptions estivales autour de la piscine chauffée.

Enfin, son emplacement est un véritable atout : située sur la commune de Le Gua, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en rejoignant les plages de la côte royannaise en seulement 20 minutes.

Une propriété clé en main où l'harmonie des volumes, la qualité de la rénovation et le soin apporté à chaque détail composent un art de vivre aussi élégant que confortable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA IARD