Vente Maison 17600, Le Gua france 323 950 €
Descriptif du bien
Imaginez une maison de plain-pied, construite en 2004, offrant 124,42 m² habitables, pensée pour une vie confortable, sans contrainte d'escalier et avec de beaux volumes.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 445 m², cette propriété conjugue espace, luminosité et potentiel d'évolution.
La maison se compose de 5 pièces parfaitement agencées :
- Un vaste séjour / salle à manger de 49 m², baigné de lumière
- Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², indépendante et fonctionnelle
- Un cellier attenant de 9 m²
- 3 chambres confortables de 15 m², 11,4 m² et 9,6 m² (idéal bureau ou chambre d'enfant)
- Une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire et douche
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Un garage de 19 m² avec évier
L'ensemble est en très bon état d'entretien et offre une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Le jardin, entièrement clôturé et arboré, constitue un véritable havre de paix.
Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d'aménagement : piscine, extension, seconde construction
Cette maison séduira autant les familles recherchant espace et tranquillité que les acquéreurs sensibles à un fort potentiel de valorisation foncière.
Un bien complet, lumineux et évolutif, offrant qualité de vie et perspective d'avenir.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2234.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 124 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : Le Gua
- Code postal : 17600
- Annonce créée le 20/02/2026