Vente Maison 50370, Le Grand-Celland france 479 500 €
Descriptif du bien
PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION LE GRAND-CELLAND (50370)
Amoureux des chevaux, professionnels du monde équestre ou porteurs de projets touristiques, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié et des installations équestres complètes.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété permet de vivre au plus près de ses chevaux tout en bénéficiant du confort d'une habitation moderne, rénovée avec soin en 2021.
LA MAISON
Aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
Spacieux salon lumineux avec insert à bois
Grande cuisine aménagée et équipée
Bureau pouvant également servir de chambre
Salle d'eau avec double vasque
Chauffage au sol par aérothermie
Accessibilité facilitée grâce à des portes adaptées aux personnes à mobilité réduite
À l'étage :
Superbe suite parentale avec double dressing
Salle de bain privative comprenant baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne
Deux grandes chambres
Chauffage au sol par aérothermie
Un espace indépendant complète l'ensemble avec :
Arrière-cuisine
Pièce supplémentaire
Salle d'eau avec WC
Cet espace dispose d'un accès indépendant et peut parfaitement convenir à un stagiaire, un salarié, une activité de gîte ou recevoir famille et amis.
LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES
Pensées pour le confort des chevaux comme des cavaliers :
4 paddocks attenants à la propriété
Hangar de stockage
Atelier avec fosse
Sellerie
10 boxes
1 box de poulinage
Aire de préparation
Douche chevaux eau chaude / eau froide
Carrière de 50 x 25 m
LES TERRES
6 hectares de prairies clôturées situées à seulement 1,5 km de la propriété
Possibilité de reprendre 10 hectares supplémentaires en location pour la production de foin ou l'agrandissement de l'activité
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À seulement 1 km du GR22 et de nombreux chemins de randonnée équestre
École maternelle et primaire à 2 km
Collège à 9 km
35 minutes des plages normandes
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une activité équestre, un élevage, une pension, ou tout simplement pour vivre pleinement votre passion des chevaux dans un environnement agréable et fonctionnel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445346)