Vente Maison 44130, LE GAVRE france 241 500 €

A vendre par votre agence MEZERAY Immobilier. Proche de la forêt du Gâvre, à deux pas des commerces, à 8 minutes de Blain. Maison en pierres, individuelle et familiale offrant de belles pièces dotées d'une pièce de vie et sa cheminée à double foyers dont l'un est visible de la salle à manger avec sa structure en cathédrale, cuisine aménagée/équipée récente et terrasse, arrière cuisine/buanderie, deux chambres, salle d'eau récente, toilette. Une passerelle en bois nous fait découvrir la mezzanine, espace bureau, une chambre, deux petites chambres pouvant être transformées en une grand chambre, bureau.. Jardin clos de 1190 m² avec dépendance en pierres et carport. LES ATOUTS DU BIEN : - Vie de plain-pied - Beaux espaces de vie - Travaux récents (porte d'entrée sécurisé, cuisine, salle d'eau) - Dépendance en pierres et carport - Tout à l'égout Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M108PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 16/02/2024 Classe énergie, DPE : 274 kwh/m²/an Classe climat, GES : 12 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1690 euros et 2 330 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 20/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pamela HERROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 198 736 - SAINT-NAZAIRE.