Vente Maison 27190, LE FIDELAIRE france 267 500 €

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 200 m² sur 4.389 m² de TERRAIN. Maison familiale de 200 m² avec vaste terrain clos de 4 389 m² ? Le Fidelaire Nichée au coeur de la campagne euroise, dans la charmante commune du Fidelaire, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se rencontrent. Situé entre Conches-en-Ouche et Breteuil, Le Fidelaire séduit par son environnement verdoyant, sa vie de village paisible et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services des communes voisines. Les amoureux de grands espaces apprécieront les nombreuses possibilités de promenades, la forêt toute proche et une qualité de vie recherchée, tout en restant à moins de 30 minutes d'Évreux. Construite en 2007, cette spacieuse maison développe près de 200 m² habitables et a été pensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux où la lumière naturelle accompagne chaque espace de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale, sublimée par une cheminée ouverte qui apporte charme et authenticité. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace de réception, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre, des WC indépendants ainsi qu'une superbe salle de bains équipée d'une grande baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasque permettent de profiter pleinement d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi que deux espaces supplémentaires offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Selon vos besoins, ils pourront accueillir une quatrième chambre, une salle d'eau, un bureau, un dressing ou encore une salle de jeux, permettant à cette maison d'évoluer au rythme de votre projet de vie. Un large espace ouvert, actuellement aménagé en second salon, pourra être facilement cloisonné afin de créer une cinquième chambre. Enfin, un agréable espace en mezzanine surplombant l'escalier accueille un bureau baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou un coin lecture. A l'extérieur, le terrain clos de 4 389 m² constitue un véritable écrin de verdure. Il séduira les familles, les passionnés de jardinage ou les acquéreurs recherchant un environnement paisible avec de grands espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants. Elle est chauffée par une pompe à chaleur air/eau assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Construite en 2007, elle affiche une excellente performance énergétique classée B, avec une consommation de seulement 84 kWh/m²/an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées A avec 3 kg de CO2/m²/an, un véritable atout pour maîtriser durablement les consommations énergétiques et limiter l'impact environnemental. Offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution, une excellente performance énergétique et un environnement naturel privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution, une excellente performance énergétique et un environnement naturel privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une maison pensée pour accompagner tous les projets de vie, dans un cadre où il fait bon vivre. - Référence annonce : 96377. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE contactez vite MATTHIEU LE BIHAN!