Vente Maison 17480, Le Château-d'Oléron france 419 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : LE CHÂTEAU D'OLÉRON - Maison plain-pied rénovée - 116 m²
Découvrez cette élégante maison de plain-pied, rénovée il y a 3 ans, offrant 116 m² de confort moderne sur une parcelle de 746 m².
La pièce de vie de 65 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d'eau.
Il ne vous restera qu'une seule chose à personnaliser : la salle de bains, pour la mettre à votre goût !
Une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse intime et un jardin clos à l'arrière de la maison.
Places de stationnements à l'avant et sur le côté.
Prestations : PAC air / air + radiateurs, menuiseries double vitrage PVC / bois, toiture et charpente en bon état, rangements, tout-à-l'égout.
Environnement privilégié : commerces à pied, marché à 1,7 km, plage à moins de 2 km.
Un bien rare, alliant rénovation soignée et emplacement recherché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 401000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 401 000 ¤. (gedeon_6727_32214076)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 116 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : Le Château-d'Oléron
- Code postal : 17480
- Annonce mise à jour le 26/02/2026