Vente Maison 45230, LE CHARME france 36 000 €

Maison à rénover avec jardin et puits – Le Charme (Loiret) AU CALME – HAMEAU – JARDIN – PUITS – GARAGE – POTENTIEL LOCATIF Vous recherchez un projet immobilier au calme, dans un environnement rural agréable, tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison située dans un hameau de la commune du Charme, dans le Loiret, pourrait bien retenir votre attention. D'une surface d'environ 85 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une base idéale pour créer une maison de caractère à votre image, ou pour réaliser un investissement locatif après rénovation. UNE MAISON DE 1800 À FAÇONNER SELON VOS ENVIES La maison se compose actuellement de : un séjour de 24m2, un coin cuisine de 12m2, une salle d'eau avec toilettes de 6m2 , deux chambres dont une palière de 23 et de 18m2 au sol, un garage de 18m2, et un agréable jardin agrémenté d'un puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent également l'opportunité de repenser les espaces, moderniser les équipements et valoriser pleinement le potentiel du bien. UN CADRE DE VIE PAISIBLE Installée dans un hameau au calme, cette maison séduira ceux qui recherchent un environnement plus paisible et proche de la nature. Le jardin et son puits constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, créer un potager, aménager un espace détente ou simplement bénéficier d'un extérieur agréable. UN PROJET POUR HABITER… OU INVESTIR Après rénovation, cette maison pourrait parfaitement convenir à une résidence principale ou secondaire, mais également représenter une opportunité intéressante pour un projet locatif. Sa configuration avec deux chambres et son extérieur peuvent répondre aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou de locataires recherchant une maison avec jardin dans un environnement tranquille. Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet offrant un véritable potentiel de valorisation. Le Charme – Loiret Environ 85 m² – 2 chambres – Garage – Jardin avec puits Maison à rénover – Beau potentiel Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble ce qu'elle pourrait devenir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.967631