Vente Maison 45230, LE CHARME france 158 500 €

Localisation idéale Venez découvrir cette magnifique maison située dans le village de Le Charme (45230), dans le département du Loiret. À seulement 13 km de Châtillon-Coligny et de Charny-Orée-de-Puisaye, et à 20 km de la gare routière de Nogent-sur-Vernisson, cette propriété bénéficie d'une situation calme, tout en étant proche des commodités locales. Caractéristiques principales Surface habitable : 230 m² Parcelle : 680 m² Nombre de pièces : 10 (dont 4 chambres spacieuses) Chambres : 4, avec une chambre au rez-de-chaussée Grenier aménageable : 50 m² supplémentaires pour vos projets Chauffage : Fioul + cheminée pour un confort optimal Des espaces de vie généreux et lumineux Cette maison offre une belle superficie, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de grands espaces. Le salon de 35 m² et la salle à manger de 25 m² offrent un cadre parfait pour recevoir, tandis que la salle de billard de 40 m² et la pièce polyvalente de 30 m² (anciennement salle de bal) apportent un caractère unique à cette maison. Un véritable coup de cœur en perspective, où confort et convivialité se rencontrent pour faire de cette maison un véritable chez-vous. N'attendez plus pour découvrir votre futur havre de paix à Le Charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.903863