Vente Maison 38190, Le Champ-Pres-Froges france 379 000 €

À Vendre en Exclusivité– Villa d'Architecte 160 m² – Parcelle de 2500 m² – Prestations de qualité.

Découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 1999, offrant 160 m² de surface au sol sur trois niveaux, nichée au coeur d'un vaste terrain de 2500 m² très bien entretenu.

Idéalement située sur les hauteurs de FROGES route des Sept Laux (38190, Le Champ-près-Froges) Altitude 500m, cette villa allie confort et performance énergétique, à 5 minutes de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La grande cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. À l'étage un deuxième salon de près de 40 m² avec de grandes ouverture trapézoïdales donne une vue exceptionnelle sur toute la chartreuse.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que de deux salles de bain et deux WC séparés.

La villa bénéficie d'un chauffage au sol sur deux niveaux, alimenté par géothermie, offrant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Côté ouvertures, fenêtres et baies vitrées en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tout en apportant une belle luminosité à l'ensemble de la maison.
Au sous-sol vous disposerez d'un garage, d'une grande cave, d'un débarras, et de nombreux rangements.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri pour deux véhicules, ajoutant praticité et confort à cette propriété d'exception.

Un bien rare qui allie élégance architecturale, confort moderne et cadre privilégié. À visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 ¤
Honoraires charge vendeur

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