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Vente Maison LE CELLIER, 220 m²

Vente Maison 44850, LE CELLIER france 647 900 €

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Descriptif du bien

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UNE MAISON D'HABITATION ET D'UN GÎTE. A mi-chemin entre Nantes et Ancenis, à seulement 10 mins d'une gare, venez découvrir votre futur projet dans un cadre paisible ! Idéal pour les amoureux des chevaux ! Si vous avez un projet d'une activité tournée vers le milieu équestre touristique ou autre, alors ce bien immobilier est fait pour vous ! Il est composé d'une maison d'habitation qui comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, 2 WC, atelier avec espace buanderie. L'étage nous mène à une mezzanine, une suite parentale avec vue sur le parc , dressing, WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Cet ensemble comprend également un gîte de plain-pied aux normes PMR composé d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Les 9 hectares sont aménagés de la manière suivante : - Un espace parking - Un plan d'eau poissonneux - 8 Boxes à chevaux - Hangar - Grange pour le stockage du foin - 5 Paddocks NIVEAU ÉQUIPEMENTS : - Une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres permet de contribuer à l'abreuvage des chevaux - Un puits branché également sur la maison - Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Fibre pour accès internet - Alarme - Assainissement individuel aux normes - Panneaux solaires permettant de générer un revenu d'environ 1 800 euros/an Selon votre statut, vous pouvez bénéficier des aides de la PAC (Politique Agricole Commune) allant jusqu'à 1 700 euros/an. Pour plus de renseignements contactez l'agence et demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • Type de bien : Maison
  • DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
  • GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
  • Surface : 220 m²
  • Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
  • Ville : LE CELLIER
  • Code postal : 44850
  • Annonce créée le 24/02/2026

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