Vente Maison 02420, LE CATELET france 97 500 €

À vendre – Maison de caractère à Le Catelet (02420) - 97 500€ FAI Idéalement située entre Cambrai et Saint-Quentin, à proximité de Caudry et Roisel, cette élégante maison de maître d'environ 179 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux de 12 m² Séjour salon / salle à manger de 34 m² avec cheminée Cuisine équipée de 14 m² (four, plaque induction, évier) avec accès direct au jardin Bibliothèque de 14 m² WC avec vasque Un espace indépendant aux multiples possibilités Un ancien local commercial d'environ 30 m², complété par : Une pièce de 16 m² (chambre possible) Un bureau de 7 m² Un WC Idéal pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou un projet locatif. Côté nuit À l'étage : 4 chambres (17 m², 16 m², 13 m² et 13 m²) Salle de bain de 6 m² avec baignoire et double vasque Potentiel supplémentaire Combles aménageables de 84 m² au sol Toiture et charpente récentes Extérieurs et annexes Grande cave avec ballon d'eau chaude Garage de 23 m² Cour d'environ 1200 m² Informations techniques Menuiseries bois Chauffage : chaudière fioul + chaudière bois DPE : G Taxe foncière : 1 200 € Un bien idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente 97 500 € Honoraires : 8,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 000 € et 12 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey DOISY 07 87 33 64 73 Honoraires : 8,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 € Prix de vente 97 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey DOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 992 088 583 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39096) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 97 500 € Honoraires : 8,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 000 € et 12 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G