Vente Maison 33110, Le Bouscat france 390 000 €

BORDEAUX - LE BOUSCAT - BARRIÈRE DU MÉDOC
Dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc.
À 6 minutes à pied du tram D (Courbet), des commerces et écoles.
Le Parc Bordelais à 10 minutes. Un cadre de vie rare, pratique et prisé.

Cette échoppe en pierre séduit par son emplacement et son potentiel évolutif.
Elle dispose d'une cour intime et d'une dépendance en R + 1 d'environ 27 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : création d'un duplex, chambre indépendante, bureau ou studio.
Surface Carrez : 88 m². Surface utile totale après aménagement : environ 115 m².

Entièrement repeinte, saine et bien entretenue, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie avec WC et une cave.
À l'étage : une chambre, un bureau pouvant devenir une vraie chambre, et des WC indépendants.

Configuration évolutive permettant d'accueillir 2 à 3 chambres, selon vos besoins et projets.
Maison prête à vivre, avec un vrai potentiel de valorisation dans un emplacement exceptionnel.

Quelques photos ont été retouchées par IA.

Un bien rare sur le secteur.
Une visite ? Contactez Héloïse Frappier-Léal au 06 65 42 90 59.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32309403)