Vente Maison 49520, LE BOURG D IRE france 195 000 €

Maison du milieu du 20ème siècle, très bien placé, proximité du centre du village. à dix minutes de Segré. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle entrée mettant en valeur un escalier d'époque et un superbe carrelage ciment, apportant un cachet authentique. Elle dessert une salle à manger ainsi qu'une extension réalisée en 2013 comprenant un salon séjour lumineux. Une chambre de belle superficie d'environ 15 m², On y trouve également une cuisine avec cheminée chauffant une bonne partie de la maison, une salle d'eau plutôt moderne . À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses de plus de 15 m², conservant le parquet ancien et les cheminées, ainsi qu'une salle de bain avec WC nécessitant un rafraîchissement. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 1 700 m², offrant un potentiel constructible intéressant. La propriété comprend également un garage, une véranda, ainsi qu'une cave, et un puit pour l'arrosage. Enfin, un point fort et majeur : la toiture en ardoise a été entièrement refaite fin 2025, garantissant une tranquillité à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594