Vente Maison 33114, Le Barp france 390 350 €

Iad France - Sebastien BOUDES (06 70 10 35 86) vous propose : LE BARP CENTRE - MAISON INDIVIDUELLE à étage d'une SUPERFICIE TOTALE de 205 m² environ, avec PISICNE.

Venez découvrir le FORT POTENTIEL qu'offre ce bien !

Cette belle construction traditionnelle est située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles,. ) et est édifiée sur une belle parcelle (1070 m² environ) arborée, paysagée, entièrement clôturée et à l'ABRI DES REGARDS.

L'ÉTAGE se compose d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de TROIS CHAMBRES (de 10 à 16 m² environ), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Le SOUS-SOL propose :
- un GRAND GARAGE (42 m² environ),
- une pièce 'chaufferie / buanderie / cellier' très pratique,
- et surtout : un APPARTEMENT (50 m² environ) se composant d'une chambre avec un point d'eau (14 m² environ), d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC (récemment rénovée).

Enfin, vous trouverez à l'EXTÉRIEUR :
- une MAGNIFIQUE PISCINE 9,5 x 4 et sa grande terrasse tout autour,
- un cabanon de jardin, un abri vélos et de nombreux espaces pour pouvoir réaliser votre potager et / ou une aire de jeux pour vos enfants.,
- un magnifique 'PETIT COIN DE PARADIS' avec de magnifiques arbres, véritable havre de tranquillité propice au farniente, au bien-être et à la détente,
- une aire de stationnement pour vos véhicules,
- un puits foré fonctionnel.

Vous l'aurez compris : cette maison présente un FORT POTENTIEL. Idéale pour une Famille, pour un Investisseur, pour un Professionnel, ou pour des Personnes souhaitant proposer un hébergement.

Quelques travaux de décoration / remise au goût du jour sont à prévoir afin de personnaliser votre nouveau nid douillet et de pouvoir profiter pleinement de ce BIEN RARE.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BOUDES EI (ID 29641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29265173)