Vente Maison 33114, Le Barp france 319 000 €

Coup de coeur au Barp – Maison moderne 91 m², garage aménageable & extérieur d'exception

En exclusivité chez Immo Alienor, découvrez ce cocon familial impeccablement entretenu au coeur du quartier recherché du Lucandreau. Proche des écoles, des commerces et de l'A63, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Pièce de vie baignée de lumière, ouverte directement sur la terrasse.
Cuisine américaine moderne et équipée, idéale pour la convivialité.
Espace bureau dédié pour le télétravail.
Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses et 2 salles d'eau fonctionnelles.

Un extérieur taillé pour recevoir et se détendre
Jardin clos et soigné, sécurisé pour les enfants.
Terrasse avec pergola pour vos repas en extérieur quelle que soit la saison.
Cuisine d'été équipée pour vos barbecues entre amis.
Spa privé pour vos moments de relaxation.

Fort potentiel d'agrandissement
Garage avec arrivée d'eau : transformable très facilement en 4? chambre, suite parentale
2 places de parking privatives.

Infos pratiques :
État : Très bon état général.
Charges : 70 € / trimestre.
Secteur : Calme, familial et accessible.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914395900