Vente Maison 33114, Le Barp france 519 000 €

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe villa mitoyenne de 159 m², achevée en 2026. Située dans un environnement calme au Barp, cette maison aux prestations haut de gamme (RE2020, DPE A) a été pensée pour offrir une qualité de vie incomparable, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est-Ouest.

* Description des pièces : *
- 1 grand séjour avec une cuisine américaine aménagée, idéal pour des moments conviviaux.
- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une suite parentale (Salle d'eau et dressing aménagé donnant sur un balcon). Chaque chambre possède son placard aménagé.
- 1 Salle de bain avec douche et baignoire.
- 2 WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l'étage (1 wc supplémentaire dans la SDE)
- Cellier pour plus de praticité avec accès au garage.

* Avantages : *
- Jardin pour des moments de détente en plein air
- Garage et place de parking pour faciliter le stationnement sur une cour pavée.
- Balcon et terrasse pour profiter des extérieurs
- Construction neuve offrant un aspect moderne et des prestations de qualité
- Confort thermique optimum grâce à son système de climatisation gainable réversible. (DPE : A)
- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée

* Situation Géographique : *
- Proximité des commodités à seulement 500 mètres des commerces et du centre-ville
- Facilité d'accès avec l'autoroute à 8.7 km et la gare à 12.2 km
- Proximité des écoles et lycées à moins de 2 km

Cette maison est le compromis parfait entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Le Barp.

L'élégance contemporaine n'attend que vous !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800370)