Vente Maison 66420, Le Barcarès france 374 000 €

Découvrez cette belle maison d'environ 170 m², idéalement située au coeur du Barcarès, dans un environnement résidentiel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités.
Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette propriété offre de beaux volumes, de nombreux espaces et une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'investissement.
La maison dispose de à minima 6 chambres et de généreux espaces de vie permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
Elle offre également la possibilité d'être exploitée sous la forme de plusieurs logements :
2 T2 d'environ 40 m² chacun
1 T4 d'environ 80 m²
un grand garage fermé d'environ 80 m²
une cuisine d'été
Cette configuration offre un beau potentiel locatif, avec la possibilité d'une exploitation en location longue durée ou en location courte durée (étude réalisée par un architecte).
À l'extérieur, vous profiterez d'espaces permettant de savourer pleinement les beaux jours et l'ambiance méditerranéenne.
Le bien reste à rénover, bénéficiant d'un DPE C, cette maison conjugue confort, volumes et polyvalence.
Son emplacement constitue un véritable atout : plage accessible à pied en quelques minutes, commerces et services à proximité, tout en profitant d'un secteur très prisé et agréable à vivre toute l'année.
Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif : ce bien offre de multiples possibilités selon votre projet.
Une propriété rare par ses volumes, son potentiel et sa proximité avec la mer, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.